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Real Estate en España - Tenorio Abogados

REAL STATE IN SPAIN

Disponemos de un servicio de asesoramiento personalizado que le guiará en todos los pasos de su nueva inversión, tanto inmuebles para vivienda como negocio. Nosotros trabajamos en exclusiva para usted. También podemos encargarnos de la venta

¿Por que escogernos?

Porque supervisamos todo el proceso de adquisición del inmueble y del permiso inicial de residencia para usted y su familia sin que hay sorpresas: obtención del nie, tasación del inmueble, contrato arras, contrato de compraventa, firma , registro y pago de impuestos. Si lo desea realizaremos todo la gestión con su autorización sin que tenga que desplazarse a España

Primer paso

  • Le ayudamos a obtener el N.I.E. en España, primer lugar.

Segundo paso

Una vez que encontremos el posible inmueble de su interés es importante realizar un ESTUDIO DE TASACIÓN, es decir, saber su valor real en el mercado inmobiliario. Le ayudamos a conseguir este documento realizado por un experto.

Para ello emplearemos un técnico que visitará el inmueble y analizará el estado de éste y todo lo relativo a la propiedad: fecha de construcción, superficies construidas, estado de la instalaciones, etc…

Tercer paso

Antes de adquirir cualquier inmueble es aconsejable realizar una visita al inmueble para que un técnico analice:

1. Calificación energética.

2. Calidad de los materiales usados en la construcción.

3. La calefacción y sistema de aire acondicionado

4. Calidad de los materiales de construcción

5. Sistema eléctrico

Cuarto Paso

Aparte de asesorarle en la compra, le haremos un análisis económico-financiero de la inversión inmobiliaria.

Quinto paso

  • Para la obtención de la PROPERTY VISA o GOLDEN VISA es necesario la compra del inmueble o inmuebles.
  • Nos encargamos de buscarle el Banco que mejores hipotecas concedan en función del inmueble que se quiera adquirir y sus intereses.
  • Por último, será necesario realizar una reserva del inmueble entregando al vendedor una cantidad de dinero en concepto de señal de confirmación de nuestra compra del inmueble

Sexto paso

Después de que hayamos firmado el contrato de compra-venta, como compradores tendremos que pagar o bien el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, si el inmueble es de segunda mano, o el iva, que suele ser el 10% del impuesto sobre el valor añadido, en el caso de que el inmueble sea nuevo

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